智慧樓宇的發(fā)展離不開物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，在物聯(lián)網(wǎng)的加持下，智慧樓宇的作用主要呈現(xiàn)了以下特點(diǎn)：智能化、信息化、可視化、人性化、簡易化、節(jié)能化、高度集成化。

1.智能化：將作為管控對象的事物，不論是樓道里的一盞燈還是某個電梯里的一個攝像頭，都能夠使其更加智能化。

2.信息化：完全呈現(xiàn)物聯(lián)網(wǎng)的整體架構(gòu)，充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)開放性的基本特點(diǎn)，并且上層以云計算技術(shù)實(shí)現(xiàn)整體的管理和控制，提供全方位的信息交換功能，幫助樓宇內(nèi)單位與外部保持信息交流暢通。

3.可視化：即將各類網(wǎng)絡(luò)傳感器，包括樓控系統(tǒng)中的所有傳感器、行業(yè)認(rèn)知的攝像頭、紅外輻射傳感器、各類門禁傳感器、智能水電氣表、消防探頭等全部以網(wǎng)絡(luò)化結(jié)構(gòu)形式組成建筑“智慧化”大控制系統(tǒng)的傳感網(wǎng)絡(luò)，而后將其不可見狀態(tài)通過數(shù)據(jù)可視化的形式清晰明了地呈現(xiàn)給用戶，讓用戶對樓宇內(nèi)狀態(tài)有更加直觀的感受。

4.人性化：即保證人的主管能動性，重視人與環(huán)境的協(xié)調(diào)，使用戶能隨時、隨地、隨心地控制樓宇內(nèi)的生活和工作環(huán)境。

5.簡易化：工程建設(shè)更加簡易，功能更加強(qiáng)大，讓生活更加舒適，人與自然更加和諧。

6.節(jié)能化：由于建筑等級的提高，樓宇中各種新設(shè)備的數(shù)據(jù)有所增加，實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通之后，能源互聯(lián)網(wǎng)使能源消耗、碳排放指標(biāo)和生活需求都能夠被打通變成數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)對能源的高效管理。

7.高度集成化：智慧樓宇中的各子系統(tǒng)被集成到同一平臺上進(jìn)行管理監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享。