樓宇自控的設(shè)計(jì)是智能樓宇全壽命周期的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，主導(dǎo)了選材、施工、運(yùn)營、拆除等環(huán)節(jié)對資源和環(huán)境的影響。從規(guī)劃設(shè)計(jì)階段入手，規(guī)范和指導(dǎo)樓宇自控的設(shè)計(jì)，來有效推進(jìn)智能樓宇的可持續(xù)發(fā)展。在總則中明確了這一目的，并指出不僅適用于樓宇自控的設(shè)計(jì)、既有樓宇的改建和擴(kuò)建，樓宇自控設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)籌考慮智能樓宇全壽命周期內(nèi)，滿足智能樓宇功能和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境之間的辯證關(guān)系，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；應(yīng)降低智能樓宇對自然環(huán)境的影響，遵循健康、簡約、高效的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)樓宇與自然和諧共生。

智能樓宇從建造、使用到拆除的全過程，包括原材料的獲取，材料與構(gòu)配件的加工和制造，現(xiàn)場施工與安裝，樓宇的運(yùn)行和維護(hù)，以及樓宇最終的拆除與處置，都會(huì)對資源和環(huán)境產(chǎn)生一定的影響。關(guān)注樓宇的全壽命周期，意味著不僅在樓宇自控規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮保護(hù)并利用環(huán)境因素，而且要確保施工過程中對環(huán)境的影響最低，運(yùn)營階段能為人們提供健康、舒適、低耗、無害的活動(dòng)空間，拆除后又對環(huán)境危害降到最低。

樓宇自控要求在智能樓宇全壽命周期內(nèi)，在滿足樓宇功能的同時(shí)，最大限度地節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材與保護(hù)環(huán)境。處理不當(dāng)時(shí)這幾者會(huì)存在彼此矛盾的現(xiàn)象，如為片面要求小區(qū)景觀而過多地用水，為達(dá)到節(jié)能的單項(xiàng)指標(biāo)而過多地消耗材料，這些都是不符合樓宇自控理念的；而降低樓宇的功能要求、降低適用性，雖然消耗資源少，也不是樓宇自控所提倡的，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境及樓宇功能之間的矛盾，必須放在樓宇全壽命周期內(nèi)統(tǒng)籌考慮與正確處理，同時(shí)還應(yīng)重視信息技術(shù)、智能技術(shù)和樓宇自控的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料與新工藝的應(yīng)用。樓宇自控最終應(yīng)能體現(xiàn)出經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。